住房市场结构对房价的影响研究——基于租赁市场比例的视角

doi:10.16382/j.cnki.1000-5579.2018.01.012

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	住房市场结构对房价的影响研究——基于租赁市场比例的视角
	陈卓; 陈杰
刊名	华东师范大学学报(哲学社会科学版)
	2018-01-15
期号	2018年01期页码:136-148+180
关键词	住房租赁市场租赁比例租购并举房价住房市场结构
ISSN号	1000-5579
DOI	10.16382/j.cnki.1000-5579.2018.01.012
英文摘要	基于城镇住户调查数据和城市层面的统计数据,构建全国152个地级市的面板数据,从供给侧角度考察住房市场结构对房价的影响效应。实证结果表明,住房租赁市场的发展对房价存在着显著的抑制影响,平均而言,一个城市的住房租赁比例每上升1个百分点,该城市住房价格降低约0.2%—0.3%。进一步的区域异质性分析表明,这种影响效应主要体现在东部城市,而在中西部城市并不显著。另外,在房价收入比更高的城市,住房租赁市场比例提高对房价的抑制效应更大,更有利于挤出泡沫。研究结论显示,加快培育和发展住房租赁市场既可以增加居民住房选择、推进"租购并举",也有助于抑制投机泡沫,是构建房地产市场健康稳定长效机制的基石所在。
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语种	中文
内容类型	期刊论文
源URL	[http://10.2.47.112/handle/2XS4QKH4/11926]
专题	上海财经大学
作者单位	上海财经大学公共经济与管理学院投资系、不动产研究所
推荐引用方式 GB/T 7714	陈卓,陈杰. 住房市场结构对房价的影响研究——基于租赁市场比例的视角[J]. 华东师范大学学报(哲学社会科学版),2018(2018年01期):136-148+180.
APA	陈卓,&陈杰.(2018).住房市场结构对房价的影响研究——基于租赁市场比例的视角.华东师范大学学报(哲学社会科学版)(2018年01期),136-148+180.
MLA	陈卓,et al."住房市场结构对房价的影响研究——基于租赁市场比例的视角".华东师范大学学报(哲学社会科学版) .2018年01期(2018):136-148+180.