中国各地区人口特征和房价波动的动态关系

doi:10.19343/j.cnki.11-1302/c.2019.01.003

CORC > 上海财经大学 > 上海财经大学

	中国各地区人口特征和房价波动的动态关系
	许永洪; 吴林颖
刊名	统计研究
	2018
期号	01 页码:28-38
关键词	人口特征人口—信贷—房价模型面板平滑转换模型
ISSN号	1002-4565
DOI	10.19343/j.cnki.11-1302/c.2019.01.003
英文摘要	本文分析了人口特征、金融市场和房地产市场三者的相互影响机制,基于2002-2015年我国大陆31个省、自治区、直辖市的年度数据,建立了面板平滑转换模型,将人口密度作为异质变量构建计量模型,研究房地产市场的非线性影响因素,及各地区人口特征对房价波动的影响机制。实证结果表明:人均GDP对房价的影响随人口密度增加呈现非线性提升效应;人口密度小的地区,M2存量对房地产价格有正向影响;当人口密度较小时,地区中老年人口占比越大,房价下降的可能越大,反映了房地产"年轻人推动房价上涨"的现象,但是极少人口密度比较大城市例外。
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语种	中文
内容类型	期刊论文
源URL	[http://10.2.47.112/handle/2XS4QKH4/8531]
专题	上海财经大学
作者单位	厦门大学经济学院统计系
推荐引用方式 GB/T 7714	许永洪,吴林颖. 中国各地区人口特征和房价波动的动态关系[J]. 统计研究,2018(01):28-38.
APA	许永洪,&吴林颖.(2018).中国各地区人口特征和房价波动的动态关系.统计研究(01),28-38.
MLA	许永洪,et al."中国各地区人口特征和房价波动的动态关系".统计研究 .01(2018):28-38.