&quot;就近入学&quot;下的住宅价格分析——学区房中的教育资本化问题

doi:10.3969/j.issn.1001-9138.2017.02.001

CORC > 北京大学 > 环境科学与工程学院

	"就近入学"下的住宅价格分析——学区房中的教育资本化问题; Analysis of Housing Price under the Policy of"Admission into the Nearest School"——the problem of educational capitalization in the school district housing
	于涛 ; 于静静
刊名	中国房地产（学术版）
	2017
关键词	学区房基础教育住宅价格教育资本化
DOI	10.3969/j.issn.1001-9138.2017.02.001
英文摘要	"就近入学"政策下,优质教育资源的稀缺性和不均衡性倒逼大众"以房择校".利用天津市13个区3976个楼盘的69001套住宅数据,构建特征价格模型,考察教育资源对学区房价格的溢价效应.在控制住房特征、楼盘特征、社区特征和行政特征后,实证结果表明:第一,教育资本化已经成为基础教育的普遍现象,各类学校对住宅均存在溢价效应;第二,教育资本化存在显著的马太效应,即优质教育资源的溢价十分明显,且重点中学溢出效应大于重点小学,而普通教育资源溢价效应微弱;第三,区域间住宅价格差异主要来源于重点学校学区房价格差异;第四,户型与学区房溢价幅度、房价区域差异呈负相关关系."就近入学"政策下,机会公平并不能保证质量公平,教育资本化问题只是使不公平形式更隐蔽,而没有从根本上解决教育的公平性问题.; 2; 3-13
语种	英语
内容类型	期刊论文
源URL	[http://ir.pku.edu.cn/handle/20.500.11897/488647]
专题	环境科学与工程学院
推荐引用方式 GB/T 7714	于涛,于静静. "就近入学"下的住宅价格分析——学区房中的教育资本化问题, Analysis of Housing Price under the Policy of"Admission into the Nearest School"——the problem of educational capitalization in the school district housing[J]. 中国房地产（学术版）,2017.
APA	于涛,&于静静.(2017)."就近入学"下的住宅价格分析——学区房中的教育资本化问题.中国房地产（学术版）.
MLA	于涛,et al.""就近入学"下的住宅价格分析——学区房中的教育资本化问题".中国房地产（学术版） (2017).