| 题名 | 囤地行为的经济驱动机制——来自35个大中城市面板数据的研究; The Economic Driving Mechanism of Land Stockpiling -An Analysis of Panel Data in 35 Cities |
| 作者 | 杨磊 |
| 答辩日期 | 2014 ; 2014 |
| 导师 | 袁宇菲 |
| 关键词 | 囤地 土地开发期权价值 预期地价和融资成本 Land Stockpiling Land Development Option Value Expected Future Land Price and Financing Cost |
| 英文摘要 | 随着2000-2014年房地产价格的快速上涨，开发商囤地行为也成为普遍现象。因为囤地造成了土地资源的浪费，理解其背后的经济驱动机制非常重要。本文依据西方经济学的相关理论文献提出以下假设：囤地数量受到房价波动率和预期未来地价以及当期企业的融资成本的影响,并有显著单一方向的数量关系。本文使用中国35个大中城市的面板数据，通过实证研究验证了这一假设。本文发现使用单一固定效应模型估计出的结果支持了提出的两个假设，但F检验显示有显著的时间效应。考虑时间效应后估计的结果表明:预期房价波动率显著影响囤地数量，但预期未来地价和融资成本对囤地数量没有显著影响。使用其他变量定义的方法没有改变这一结论。; With the rapid increase of real estate prices from 2000-2014, land developers stockpiling land become common. Land stockpiling is a waste of land resource, so understanding the mechanism of stockpiling is very important. Based on western economics theory, this paper comes up with the following hypothesis: 1. The higher the expected land price, the more the quantity of land stockpiling; The lower t...; 学位：经济学硕士; 院系专业：王亚南经济研究院_金融学(含保险学); 学号：27720111152704 |
| 语种 | zh_CN |
| 出处 | http://210.34.4.13:8080/lunwen/detail.asp?serial=44023 |
| 内容类型 | 学位论文 |
| 源URL | [http://dspace.xmu.edu.cn/handle/2288/83971]  |
| 专题 | 王亚南院－学位论文 |
| 推荐引用方式 GB/T 7714 | 杨磊. 囤地行为的经济驱动机制——来自35个大中城市面板数据的研究, The Economic Driving Mechanism of Land Stockpiling -An Analysis of Panel Data in 35 Cities[D]. 2014, 2014. |
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