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	城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究
	张娟锋 ; 贾生华 ; Zhang Juanfeng ; Jia Shenghua
	2010-06-07 ; 2010-06-07
关键词	城市住宅土地 价格差异 衍生需求模型 决定因素 residential land price variation derived demand model determinants F293.30
其他题名	The Determinants of Intercity Variation in Residential Land Prices
中文摘要	随着城市土地市场的逐渐形成,住宅土地价格在城市间表现出巨大的差异。通过构建一个关于城市间住宅土地价格差异的衍生需求模型,对浙江省29个城市2004年出让的425宗住宅土地数据对模型进行了验证。结果表明城市房地产业从业人数、城市房地产投资额、人均持有流动资产水平、城市人口结构是导致城市间住宅土地价格差异的主要因素,这四个变量可以解释城市间住宅土地价格差异的86.40%。; With the urban land market growing up,the residential land prices reveal dramatically variation among cities.A derived demand model of intercity residential land prices is set up in the study.Through a survey of 29 cities in Zhejiang province,data clusters of 425 residential land cases is collected and used in the empirical test.The urban employees in real estate industry,the urban housing investment,the current assets and population's structures are the most important determinants which have caused the interurban variation in residential land prices.These four variables can explain 86.40% of the price variation of the residential land.; 国家社科基金(批准号:07BJY090); 教育部哲学社会科学研究重大课题(编号:05JZD00013)
语种	中文 ; 中文
内容类型	期刊论文
源URL	[http://hdl.handle.net/123456789/45942]
专题	清华大学
推荐引用方式 GB/T 7714	张娟锋,贾生华,Zhang Juanfeng,等. 城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究[J],2010, 2010.
APA	张娟锋,贾生华,Zhang Juanfeng,&Jia Shenghua.(2010).城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究..
MLA	张娟锋,et al."城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究".(2010).

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